Ремонт фундамента винтовыми сваями

Фундамент – это основа любой постройки. От качества его монтажа и применяемых материалов в большой степени зависит долговечность и эксплуатационные характеристики возводимого объекта. Необходимость в ремонте фундамента возникает по самым разным причинам – от нарушения технологии строительства до временных факторов. В последнее время при необходимости усиления или капремонта оснований все чаще прибегают к установке винтовых свай – универсальной всесезонной методике, применимой на подвижных и сыпучих грунтах, в местах с риском подтоплений, болотистой местности и т.д.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Немаловажную роль в популярности этого метода играют и очень демократичные цены на ремонт фундамента винтовыми сваями. Но главное – это то, что благодаря этой технологии дом, готовый вот-вот разрушиться, может простоять еще не меньше ста лет.

Как определить, что фундамент нуждается в ремонте?

Основание зданий обычно находится в глубине земли, поэтому визуально определить дефекты невозможно. Но есть целый ряд признаков, указывающих на необходимость срочного ремонта:

  • если фундамент «поплыл» (потерял прочность), на стенах дома появляются трещины;
  • иногда постройка может потерять точку опоры и перекоситься настолько, что это станет видно невооруженным глазом. Если дефект не столь явен, но есть подозрения, можно измерить вертикальность специальными строительными приборами;
  • если двери и окна в доме начали с трудом открываться и закрываться, скорее всего это связано отрицательным давлением на них из-за перекоса постройки из-за разрушения фундамента.

При выявлении хотя бы одного из этих признаков нужно срочно принять меры для предотвращения дальнейшего разрушения. Реконструкцией фундамента винтовыми сваями занимаются ремонтные компании, к услугам которых вы всегда можете обратиться.

Причины разрушения фундамента

  • повышение влажности из-за подъема грунтовых вод;
  • пустоты, образующиеся в теле фундамента из-за подмывания осадками и грунтовыми водами;
  • некачественная заливка бетонным раствором;
  • недостаточное углубление фундамента в грунт;
  • недостаточный срок усадки фундамента до начала возведения стен;
  • негативное влияние низких температур и осадков.

Ремонт ленточного фундамента старого деревянного дома

Традиционные ленточные фундаменты по-прежнему являются самым популярным способом закладки оснований всех типов строений. На их базе строят как легкие сооружения (дерево, каркас), так и каменные, бетонные, блочные. Но возникает резонный вопрос: насколько сложно реанимировать дом, стоящий на ленточном основании? И можно ли усилить такой тип фундамента при помощи винтовых свай?

Можно, но только применительно к облегченным постройкам. Для ремонта фундаментов кирпичных домов, шлакоблочных, литых и т.д. этот метод не подходит, поскольку такие здания имеют большой вес и усиленную конструкцию фундамента. А вот деревянным домам, построенным на столбчатых и ленточных основаниях, вполне можно дать вторую жизнь с помощью этой новой технологии. При этом техника ремонта фундаментов винтовыми сваями в обоих случаях приблизительно одинакова.

 

1. Подготовительный этап

До начала работ проведите экспертную оценку дома. Основания зданий, подвергшиеся сильному разрушению, иногда реконструировать нецелесообразно, поскольку цена ремонта фундамента деревянного дома может превысить даже стоимость всего дома.

Подготовка оборудования для ремонта фундамента деревянного дома:

  • домкраты для подъема здания;
  • сварочный аппарат плюс электроды;
  • стальные швеллера;
  • сваи;
  • молоток;
  • кувалда.

2. Первый этап

На первом этапе ремонта фундамента старого деревянного дома необходимо оторвать каркас постройки от основания. Для этого нужно симметрично расположить вокруг дома домкраты и медленно, одновременно с нескольких сторон начать поднимать каркас. Если вы планируете сделать такую тяжелую работу своими руками, пригласите не меньше 3-4 сильных помощников, а еще лучше – обратитесь к опытным профессионалам из ремонтной компании, занимающейся фундаментами деревянных домов.

Первоначальная задача состоит в том, чтобы поднять здание на высоту, которая обеспечит необходимый зазор для опорной балки. Монтаж конструкции проводится с использованием сварочного аппарата.

 

3. Ремонт фундамента винтовыми сваями: разметка и вкручивание свай

Ремонт фундамента винтовыми сваями - установкаПравильная разметка мест, где будут вкручиваться сваи, очень важна. Начинают ее от угла постройки, с его фасада, располагая отметки попарно, симметрично, на расстоянии 1м.

Первую сваю устанавливают на отметку и немного просаживают кувалдой для устойчивости. Вкручивание производят воротом или ломом. Впоследствии металлические балки поместятся на старое основание, переняв на себя всю тяжесть дома. Поэтому установку основания при ремонте фундамента деревянного дома нужно производить с учетом размеров швеллеров.

Не лишним будет одновременно произвести гидроизоляцию старого основания. С этой целью вокруг дома выкапывается узкая траншея, стены фундамента очищаются от наслоений и старой гидроизоляции, укладывается новый рулонный материал.

 

4. Установка балки (швеллера)

Ремонт фундамента винтовыми сваями - установка швеллераСледующим этапом ремонта старого фундамента деревянного дома является установка швеллера необходимой длины. Его наращивают при помощи сварочных соединений, обеспечивая добавочную жесткость наложением металлических накладок в местах соединений. Длина балок подбирается в соответствии с длиной дома таким образом, чтобы они поместились на сваях.

Инструкция установки несущих в процессе ремонта фундамента по этапам

  • начните работу с того угла, где начинали разметку;
  • первую несущую балку подведите под две вкрученные напротив сваи на разных сторонах здания, просто задвигая булку под приподнятым домом;
  • установите края направляющей и выровняйте основу, пользуясь нивелиром или другим прибором;
  • пользуясь воротом, приподнимайте или опускайте сваи, если в этом есть необходимость;
  • выставите несущие балки согласно всем пунктам инструкции;
  • электросваркой закрепите между собой сваи и швеллер;
  • опустите дом на смонтированное основание.

Ремонт фундамента винтовыми сваями: цены, сроки, гарантии

Благодаря технологии ремонта фундаментов винтовыми сваями можно значительно увеличить срок эксплуатации деревянных каркасных домов на столбчатых и ленточных фундаментах, равномерно распределив нагрузку, и не разрушив, а укрепив и отремонтировав при этом старый фундамент деревянного дома.

Компании, занимающиеся ремонтом фундаментов винтовыми сваями, обычно производят работы в срок от 3 до 7 дней. Средняя цена на ремонт фундамента деревянного дома на сегодня составляет около 30 тыс. рублей (она может быть выше или ниже в зависимости от многих факторов). Например, цена на ремонт фундамента небольшого дачного дома может составить всего 70% от заявленной средней цены и займет всего 2-3 дня.

Исходя из сложившейся практики, технология винтовых свай, стремительно набирающая популярность на российском строительном рынке, является недорогим и весьма эффективным методом восстановления конструкции основания зданий.

На нашем заводе работает бригада по реконструкции фундаментов винтовыми сваями

Ознакомиться со спецификой работы отдела по ремонту ветхих фундаментов, получить консультацию и оставить заявку можно здесь:

Ремонт фундамента винтовыми сваями